Calculadora de Hipotecas 2025 - Simula tu Cuota en 1 Minuto | Gratis

¿Estás pensando en comprar una vivienda pero no sabes cuánto te costará mensualmente? Nuestra calculadora de hipotecas gratuita te permite simular tu cuota en menos de 1 minuto, con datos actualizados del euríbor de octubre 2025 (2,217%) y comparativas entre hipoteca fija y variable.

¿Por Qué Usar Nuestra Calculadora de Hipotecas?

Tomar la decisión de comprar una vivienda es uno de los pasos financieros más importantes de tu vida. Por eso es fundamental calcular con precisión cuánto pagarás mensualmente y comparar diferentes escenarios antes de comprometerte con un banco.

• Datos actualizados: Euríbor oficial de octubre 2025 y tipos de interés reales del mercado
• Compara opciones: Fija vs variable vs mixta - descubre cuál te conviene más
• Incluye todos los gastos: Notaría, registro, gestoría e impuestos estimados
• Sin registro: Usa la herramienta de forma completamente anónima y gratuita
• Resultados instantáneos: Cuota mensual, intereses totales y amortización completa

Cómo Funciona Nuestra Calculadora de Hipotecas

Calcular tu hipoteca es muy sencillo con nuestra herramienta. Solo necesitas 4 datos básicos:

1. Precio de la vivienda: El coste total de la casa o piso que quieres comprar
2. Tu entrada o ahorro: Cuánto dinero tienes ahorrado (los bancos suelen financiar hasta el 80%)
3. Plazo de amortización: En cuántos años quieres devolver el préstamo (generalmente 20-30 años)
4. Tipo de interés: Elige entre fija, variable (euríbor + diferencial) o mixta

Una vez introducidos estos datos, nuestra calculadora te mostrará tu cuota mensual exacta, el total de intereses que pagarás y un cuadro de amortización completo mes a mes.

Hipoteca Fija vs Variable: ¿Cuál Es Mejor en 2025?

Esta es la pregunta del millón. La respuesta depende de tu perfil y tolerancia al riesgo:

¿Cuánto Puedo Pedir de Hipoteca Según mis Ingresos?

Esta es otra pregunta crucial. Los bancos españoles siguen una regla general:

Usa nuestra calculadora de capacidad hipotecaria para saber exactamente cuánto puedes pedir según tus ingresos.

Gastos Adicionales al Comprar una Vivienda

Además de la entrada (20% mínimo), debes tener en cuenta estos gastos:

• Impuestos: IVA (10% vivienda nueva) o ITP (6-10% segunda mano según comunidad)
• Notaría y registro: Entre 600€ - 1.500€
• Gestoría: 300€ - 600€
• Tasación: 250€ - 600€
• Seguro de hogar: Obligatorio durante la vida de la hipoteca

En total, necesitarás aproximadamente un 25-30% del precio de la vivienda en ahorros (entrada + gastos) para comprar tu casa.

Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas

Por Qué Confiar en Hipotecas Transparentes

A diferencia de otras calculadoras que te piden datos personales o te bombardean con llamadas comerciales, nuestra herramienta es:

• 100% gratuita: Sin costes ocultos ni suscripciones
• Sin registro: No pedimos email ni teléfono
• Datos reales: Actualizamos el euríbor mensualmente con datos oficiales del Banco de España
• Transparente: Te mostramos todos los cálculos sin letra pequeña
• Educativa: Explicamos cada concepto para que tomes decisiones informadas

Nuestro objetivo es democratizar el acceso a la información financiera y ayudarte a negociar mejor con los bancos. Conocimiento es poder, especialmente cuando se trata de tu mayor inversión de la vida.